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此次拍卖的这栋别墅说他特别，是因为该别墅跟普通商品住宅别墅性质完全不一样，这是一栋农村宅基地建设的私人别墅，因为别墅的土地性质为农村宅基地，所以，此次拍卖，对竞拍者是有严格要求的，农村宅基地，只能是在当年村民之间流转，外人没有资格购买本村的宅基地，此次拍卖的别墅，有资格的人只有为平果市新安镇布思村农家屯成员，而且即使是同村人，也不一定都有资格，还需要满足一户一宅的条件，如果你在村上已经有宅基地建房子了，同样没有资格竞拍此次拍卖的这栋别墅。
