多宝体育,多宝体育官方网站,多宝体育APP下载7月，地方平台筹建的保租房项目继续批量上市，如上海普陀城投的金光景庭项目、首创和园的繁星社区三期、上海港城集团的港城领寓（泥城）、成都九联投资集团的蓉禾雅居、上海电气集团的静云里及西安国港运营的新筑新城二期等项目。同时，长租企业定向配建的人才公寓、产业园区租赁住房项目也先后交付，包括中德联合集团的智能制造产业园区保租房项目、杭州市富阳区黎才府人才专项租赁住房项目、佛山顺德首个面向产业职工的租住社区“德邻里·五沙”等。此外，越来越多的大型企业加入到自建员工公寓的队列中来，如京东在北京投入70亿元为青年人才打造了近5000套可拎包入住、配套齐全的舒适公寓。
7月，长租企业与地方平台、企业间的合作继续深化推进，如雅诗阁旗下奥克伍德品牌入驻北辰悦江洋，项目规划286套国际公寓；华润有巢与浙江省嘉兴市南湖新区及新丰镇签署合作备忘录，重点打造嘉兴国际电商中心人才公寓和新丰镇建设者之家项目；广州安居集团与小鹏汽车集团达成合作，加快推进小鹏汽车新总部员工定制公寓项目落地。同时，地方国企继续积极推动收储转租，蜀山高科收购公园万象854套房屋，计划打造为租赁社区于2025年10月底前投入运营。
7月，多家长租企业住房租赁融资稳步推进。广州安居集团拟发行规模不低于8亿元的公募REITs，并正式发布招标公告选聘基金管理人；建信住房租赁基金持有型不动产ABS扩募获反馈，拟发行规模为6亿元；华发租赁住房三号第一期ABS成功发行，发行规模3.22亿元；深圳安居租赁住房类REITs二期、湘江集团租赁住房资产类REITs等类REITs先后发行上市；深圳安居集团成功发行10亿中期票据偿还到期债务，发行利率为2.08%。
值得注意的是，7月上海多个热门产业发展板块的优质长租公寓项目计划出售，分别为陆家嘴集团在前滩首个租赁公寓前滩雍萃46项目、领胜投资的COZI可遇·虹桥项目与瓴寓国际的松江柚米社区。这三个长租公寓项目均已进入稳定运营期，且出租率表现较好，在此背景下持有方开始寻求资产退出。目前松江柚米社区已被友邦保险等险资投资设立的“中信金石基金·瓴寓国际租赁住房基础设施Pre-REITs基金”收购，后续将装入基金孵化公募REITs上市。
7月21日，国务院总理李强日前签署国务院令，公布《住房租赁条例》（下称《条例》），《条例》旨在规范住房租赁活动，维护住房租赁活动当事人合法权益，稳定住房租赁关系，促进住房租赁市场高质量发展，推动加快建立租购并举的住房制度，将于2025年9月15日起施行。《条例》共7章50条，涉及规范出租承租活动、规范住房租赁企业行为、规范经纪机构行为、强化监督管理、严格责任追究等内容。作为我国首部国家级的住房租赁领域行政法规，《条例》的正式出台为住房租赁市场提供了明确的制度框架和行为准则，标志着我国住房租赁管理体系进一步完善。
7月23日，中国房地产业协会发布《长租公寓管理运营标准》，明确了长租公寓相关的术语、基本规定与场地选址管理、能源环境管理、房源合同管理、运营服务、平台服务等维度的具体要求，该标准自2025年8月1日起正式实施。《长租公寓管理运营标准》规范了公寓室内空间的建筑标准、房屋设施维护、消防安全标准、租客信息管理、租金支付流程等方面的细节，从实操的角度为长租企业的投资选址、产品设计、运营管理等提供了指引，将进一步推动行业的规范化、高质量发展。
在政策培育方面，7月多地稳步推进收储转租，桂林、郑州等地发布公告公开征集存量商品房项目用作保障性住房，长沙、中山在推进房地产市场发展的政策中，也强调“推进收购存量商品房用作保障性住房工作”。烟台为吸引人口人才，加力加速推进房地产市场稳健发展，积极为人才发放安居补贴，并支持“先租后买”，全面构建“租购衔接”人才住房体系；同时，鼓励国有企业将闲置房产可改造为长租公寓或者民宿，加速国有资产周转，补充租赁房源。
市场规范方面，北京市住建委研究起草了《关于规范个人开展住房转租活动的通知（征求意见稿）》，规范个人转租住房活动，如信息公示、资金监管等方面的细则。惠州市住建局发布《惠州市住房和城乡建设局保障性租赁住房管理办法（征求意见稿）》，对保租房的面向对象及管理部门、配租流程、退出原则等做出了界定，提出保租房既可以个人提出申请，也可以由用人单位提出申请，每个家庭可以申请租住1套保租房。福州市住建局、规自局印发保租房相关配套政策，包括保租房项目认定书管理办法与非居改租、不同用地建设保租房的实施细则等，规范了保租房的认定标准、认定程序与操作细则。
